容積移轉即為將發展受限制之土地(如公共設施保留地、古蹟)的容積移轉至同一都市計畫地區其他可建築土地建物使用。

    容積移轉也不是無上限的增加,需依照各地方政府之規範,容積率管制係以限制建築物實體建築總量與建築基地面積之比例,藉以
    達到控制土地使用強度,確保整體居住生活品質的制度。

    公共設施保留地容積移轉 

    每一個都市規畫根據人口與經濟的發展進行規劃與調整,但各縣市政府礙於預算短缺,很多規畫好的公共設施保留用地(如道路、學校、公園) 取得非常困難,透過容積移轉的方式可以加速都市公共設施保留用地的取得,並且能改善行人與大眾運輸的用路環境,也確保有更好的生活環境與品質。

    古蹟容積移轉

    古蹟是具有歷史、文化、藝術價值之古老建物、傳統聚落、古市街、考古遺址及其他歷史文化遺蹟,更是保留了信仰、人文、與時代的回憶。

    透過容積移轉的方式將古蹟完整的修復並保存下來更能彌補文字與歷史紀錄不足之處,更能為過去的時代作見證,呈現當時的文化。

    珍貴老樹容積移轉

    老樹是自然界的瑰寶,從種子發芽到歷經千百年的成長茁狀,克服了各種天然病蟲災害並在歲月長河中茁壯成長。
    透過容積移轉的方式把存在鄉間小廟旁、校園或社區中的老樹保留下來,繼續在身邊守護我們,融入我們的生活陪伴一代又一代保存著大家共同的兒時回憶,亦是人類所敬重的綠色遺產。

    桃園市是詠團隊紮根茁壯的地方,不管自桃園縣時期或至升格直轄市後的桃園市,詠團隊自民國100年初就開始辦理容積移轉相關業務,將近20年的經驗,至今在北台灣(台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與苗栗縣等地區)共累積超過600餘件容積移轉相關案例對是您最值得信賴的夥伴。



    容積移轉專家 蔡佳龍副總
    蔡副總自民國100年初就開始鑽研各縣市容積移轉法條,容積增加牽涉各縣市法規不同、各都市計畫規定、基地是否都更或危老、或基地先天周遭條件…等,牽涉不同基地條件與不同類型法規就適用不同的條件與可移入容積上限,十分繁瑣複雜。

    蔡副總擅長為客戶的開發案評估多類型增加容積之可行性,規劃最佳方案,以獲取最大開發效益。 蔡副總擁有多年各縣市容積移轉實戰經驗;容積移轉、增額容積、捐贈重大建設土地皆可免費估價與評估
    請洽蔡副總 煩請撥冗來電:03-3700780


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